Immobilienbewertung

qualifiziert, marktnah, unabhängig

Klaus Tasevski REV

KT Immobiliebewertung

Klaus Tasevski REV

Adresse:

Heinrichstraße 79

36037 Fulda

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Bürozeiten
Montag bis Freitag: 8-18 Uhr
*Termine problemlos auch abends und an Wochenenden möglich

Qualifikation

• anerkannter Immobilienexperte mit 26 Jahren Erfahrung in leitenden Positionen in der Immobilienwirtschaft
• zertifizierter Immobilienbewerter (Europäischen Dachverband nach TEGoVA-Status REV Recognised European Valuer) – The European Group of Valuer’s Associations
• zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert, LF) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV und §194 BauGB für alle Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024
• Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
• Dipl.-Immobilienwirt (DIA)

Mitgliedschaften

Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen in Europa e. V. – B.Z.S. e.V. Mitgl.-Nr.: 14514 ZVR-Nr.: 689249849

Europäischer Dachverband qualifizierter Immobilienbewerter TEGoVA, Mitgl.-Nr.: REV-DE/IVD/2022/26

Alumni Immo Freiburg e.V. – Netzwerk / Verband ehemaliger Studenten der Immobilienwirtschaft, Mitgl.-Nr.: 1109728

Bewertungsanlässe:

• Ankauf / Verkauf des Objektes (Preisverhandlungen)
• Beleihung der Immobilie
• Vermögensauseinandersetzungen*
• Steuerliche Zwecke
• Versicherungsfall
• Mietstreitigkeiten
• Eintragungen von Lasten und Beschränkungen in Abt. II des Grundbuchs Bewertung von Wohnrechten, Nießbrauch, Wegerechte, Überbaurechte, etc.

Hinweis*: Gerichte können nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige beauftragen In einer aktuellen Entscheidung des Landgerichts Hechingen heißt es, dass eine Zertifizierung, erfolgt sie nach dem Standard DIN EN ISO/IEC 17024, ein der öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis darstellt und diesem gleichzusetzen ist (LG Hechingen, Beschluss vom 19.07.2017, Az. 1 OH 19/15).

 Methoden:

Die verwendeten Wertermittlungsmethoden (Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren, DCF, Resididualwertmethode etc.) orientieren sich, unter Beachtung der maßgeblichen gesetzlichen Normen und Vorschriften (BauGB, ImmoWertV, BelWertV, BauNVO, PfandBG etc.), an den aktuellen, wissenschaftlichen Erkenntnissen.

Ich bin unparteilich, weisungsfrei und unterliege als zertifizierter Immobilienbewerter der Schweigepflicht, sodass ich meine Leistungen mit hoher Qualität neutral und unabhängig erstelle.

Ziel ist es, einen verlässlich nachhaltigen Wert zu ermitteln, der als solide Basis für den jeweiligen Anlass Bestand hat. So ist nüchternes Rechnen und die professionelle und marktkonforme Wertermittlung immer oberstes Gebot. Die Architektur, Baurechtliche Entwicklungsmöglichkeiten, Ausstattungsqualität, Instandhaltung und die Lage des Bewertungsobjekts sind wie auch weniger sachliche Dinge mit ins Kalkül zu ziehen wie beispielsweise Trends und Markttendenzen. Es gilt Zukunftsperspektiven und Visionen für ein Gebäude oder Grundstück zu erkennen oder zu entwickeln und den Wert auch aus dieser Sicht zu definieren. Es gehört darum zu meinen  Grundsätzen, als diplomierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und diplomierter Immobilienwirt mit langjähriger Markterfahrung, ein Objekt stets aus allen relevanten Blickwinkeln zu betrachten.

Sie erhalten durch mich eine qualifizierte Bewertung mit entsprechendem Gewicht, von marktnaher und hoher Qualität.